家を探し始めてから約１年。
ようやく家(土地)を決めることができました。
この記事では、
土地との出会い〜契約を決める
までを、２日間で決められた流れについてまとめます。
結論としては、
- 自分たちの優先順位を整理できているか
- 居住費に月いくらかけられるか把握してるか
- 夫婦2人でしっかり話し合っているか
が大切だったと思います。
土地との出会いから決断まで
月曜日朝
通勤しながらスマホで土地探しをしていると、新しくアップされた物件を発見！
この時はセンチュリー21で検索していましたが、今までの経験も踏まえ、売主の地元不動産会社のホームページへ移動。
ここで、センチュリー21についてですが、
この仕組みはいわゆるフランチャイズ契約で、実際の経営はそのお店ごとに全く違います。
登録した会員しか見られない物件もあるということで、早速会員登録。そんなこんなで仕事スタート。
お昼休み
すぐに営業さんからお電話が！(早すぎ！！)
これも好印象ポイントの一つ✨
色々話をした結果、夕方案内をしてくれるということで、仕事終わりにお店にお邪魔することに。
すぐ対応してくれるのは嬉しいですね！
夕方
店舗にお邪魔すると、
入口のウェルカムボードには「KOTSUCHI様」の名前が！
こういうのって嬉しい！
コロナ禍ということもあり、ペットボトルでジュースを出してもらいました。
営業さんとご挨拶をすると、夕方からの来店にも関わらず、①モデルハウスの見学 ②近くの建売住宅の見学 ③土地の現地見学と、流れを決めていてくれました。
①モデルハウスの見学へ。
名前こそ聞いたことはない会社でしたが、店舗の隣に2棟モデルハウスがある規模に安心。
案内を聞くとPanasonicの製品を主に使う仕様とのこと。
他社ではオプションの電動シャッターや食洗機が標準装備というから驚き！
②近くの建売住宅の見学へ。
なぜ見せてくれたのかというと、標準仕様でも間取りの作り方や素材の選び方によって雰囲気が変わることを伝えたかったそう。
イメージが湧いてよかったです！
③土地の現地見学へ。
どうしても現地に行く必要があったのは、この土地が「区画整理対象地域」だからでした。
区画整理対象地域については、次の記事で説明します！
詳しく説明をしてくれて、不安な部分も隠さず答えてくれたのがとても良かったです。
土地の場所が家から歩いて5分だったので、急遽、仕事終わりのKOTSUCHIママと合流することに。
合流した後、二度手間にも関わらず、土地の説明やモデルハウスの見学ももう一度やってくれた親切な営業さんでした！
最後に店舗に戻って費用面の説明へ。
１日でここまで話を進めてくれる会社さんは初めてでしたが、私たちの聞きたいことをしっかり説明してくれるので安心でした。
この日は一度話を持ち帰り、実家で父母にも相談。
次の日。
また夕方に約束をして、店舗にお邪魔。
昨日KOTSUCHIママが見られなかった建売住宅の見学をしてもらい、店舗でいざお話へ、、、、。
最後の確認です！
①区画整理対象地についての説明
営業さんの上司さんにも同席してもらい、詳しく説明を聞きました。
このような案件でも詳しく話せるのは、地域の会社の強みだと思いました。
②費用面の説明
見えないお金についても詳しく聞きました。
- 手数料でこの後かかるものはないか
- 外構工事は別途かかるのか
- 金融機関は選べるのか
などなど。
ローンシミュレーションをすると
４３００万円で月１１.５万円で予算オーバーでしたが、
全てコミコミの金額提示をしてくれたのと、私たち自身も本当はいくらまでなら住居費としてかけられるのか、エクセルで計算していたので、決断することができました。
詳しくは次の記事で！
③アフターサービスの説明
建てた後の対応について聞きました。
色々と気になっていたことを聞いて、納得できたので、契約することにしました！
まとめ
その後、手続きに２時間かかったので、退店が２２時になりましたが、最後まで丁寧に対応してくださって本当に感謝です！！
結局、【家探し①】で最初に出会った物件と同じ金額での契約になりましたが、私たち夫婦の知識も高まっていたので、より良い内容で契約を結ぶことができました。
